Počas formovania a rozvoja bankového systému sa objavujú nové úverové metódy. Jedným zo spôsobov, ako získať úver, je pred splatením dlhu previesť obytný priestor na banku alebo mikrofinančnú organizáciu. Tento článok bude analyzovať ziskovosť tohto nápadu. Od jednoduchých pôžičiek až po mikroúvery a
úvery zabezpečené nehnuteľnosťou v Almaty
.
Výhody:
Vždy je lepšie začať so silnými stránkami. Návrhov na tento spôsob je pomerne veľa, hlavne od veľkých bánk, ktoré sa zaoberajú hypotekárnym biznisom. Takéto podniky si určite vážia svoju povesť a najčastejšie sú vo vlastníctve štátu. Výhody:
• Vysoký limit hotovostnej pôžičky:
Maximálna výška vydaných peňazí pri žiadosti o takýto úver závisí od dvoch parametrov: od trhovej hodnoty nehnuteľnosti a od solventnosti dlžníka. Vo väčšine prípadov banky vydávajú 60 – 80 % nákladov na bývanie. Ak sú napríklad náklady na bývanie 2 000 000 USD, majiteľ dostane 1 200 000 USD. Je však potrebné zvážiť, že musíte mať stabilný a pokiaľ možno vysoký príjem.
• Nízka sadzba
Čím nižšie je riziko spolupráce banky s klientmi, tým nižšia je sadzba, takže podľa pokynov z prvého bodu je ľahké premeniť zabezpečený úver na výhodný úver.
mínusy:
Tento typ pôžičiek so sebou okrem výhod nesie aj nebezpečenstvá. Najdôležitejšie je samozrejme riziko straty nehnuteľnosti. V živote sa stávajú rôzne okolnosti, preto si treba takéto rozhodnutie dobre premyslieť. nedostatky:
• Obrovské pokuty za oneskorené platby
Podľa zákona bude výška vymáhania 20% z ročnej platby, takže s týmto nie je vhodné žartovať. Navyše, počas splácania pokuty sa úroky ešte nazbierajú, a preto sa dlžník dostáva do začarovaného kruhu.
• Bonusové výdavkové body
Banka je povinná vedieť všetko o nehnuteľnosti a dlžníkovi. Hlavným článkom je znalecký posudok, meranie majetku a iná byrokratická byrokratická záťaž, ktorá zdrží proces podpisu zmluvy na dobu neurčitú.
Poraďte:
Hlavnou vecou nie je ponáhľať sa s registráciou, je lepšie analyzovať všetky výsledky a možnosti vývoja udalostí. Bolo by dobré hľadať ponuky medzi inými organizáciami a nájsť najlepšiu možnosť. Dobrým riešením je zapojiť právnikov.
Z tejto situácie môžeme vyvodiť záver: požičiavanie je flexibilný proces a kolaterál je jedným z vynikajúcich spôsobov s MiG Credit Astana.