Každý, kto sa niekedy pokúšal prenajať byt, si už určite viackrát položil tieto otázky
: mám si prenajať byt cez agentúru alebo si nájsť nájomníkov sám?
– Je možné prenajať byt bez rekonštrukcie a bez nábytku, ak vám vaša finančná situácia nedovoľuje investovať do ďalšieho prenájmu bytu dlhodobo výhodne a bez veľkého rizika?
– odôvodní prenájom bytu tieto náklady?
– ako sa chrániť pred neserióznymi nájomníkmi vrátane poškodzovania majetku, ak chcete byt prenajať dlhodobo?
Tí, ktorí si chcú prenajať byt, nemajú menej otázok:
je možné nájsť byty bez sprostredkovateľov?
– ako prenajať byt bez provízie či depozitu a zároveň nepadnúť do pazúrov podvodníkov?
Skrátka, prenajať si byt aj prenajať bývanie, ktoré je celkom pohodlné a bez dodatočných nákladov, nie je jednoduchá záležitosť. Ako vyriešiť túto rovnicu s mnohými neznámymi? Ako zohľadniť a zladiť záujmy prenajímateľov, ktorí chcú prenajať „byt od majiteľa“ s maximálnym úžitkom a minimálnym rizikom, a nájomníkov, ktorí si chcú prenajať byt bez maklérov?
Riešenie sa už našlo a volá sa trust management of real estate.
Služby správy dôvery sa na ruskom trhu s prenájmom bytov objavili relatívne nedávno, ale medzi majiteľmi domov je už stály dopyt.
Čo je podstatou správy dôvery nehnuteľností? Aké výhody ponúka tým, ktorí si chcú prenajať alebo prenajať byt? Je riskantné dať byt do správy trustu, a ak áno, ako toto riziko minimalizovať? Koľko stojí správa zvereného bytu majiteľa domu? To všetko vám prezradíme napríklad zo skúseností našej spoločnosti v trust managemente prenájmov bytov.
Spoločnosť „Property Gallery“
na stránke
pôsobí na trhu s nájomným bývaním od roku 2008. Začali sme tým, že sme pomohli našim príbuzným a priateľom prenajať bývanie, ktorí nám poskytli určitú slobodu konania, aby sme zabezpečili, že bývanie bude prenajaté čo najrýchlejšie, s maximálnym úžitkom a minimálnym vynaložením času a peňazí pre majiteľov. Veľmi skoro sme sa my aj majitelia bytov presvedčili, že dôvera je aj kapitál, ktorý prináša výhody všetkým hráčom na trhu s prenájmom.
Trust management bytu umožňuje:
Vlastníkom bytov
prenajať byt rýchlo, bez problémov, s maximálnymi výhodami a minimálnymi rizikami;
bývanie nájomníci
– prenajmite si byt na Cypre bez provízie a iných dodatočných výdavkov a zároveň získajte čo najpohodlnejšie bývanie na užívanie.
– spolupracujeme s jednotlivcami aj spoločnosťami, ktoré chcú prenajať byt pre zamestnancov;
Ako funguje správa bytového fondu?
Našim klientom poskytujeme celý rad služieb, vďaka ktorým bude prenájom bytov jednoduchý a bezpečný:
– v prípade potreby vykonáme opravy, nakúpime potrebný nábytok a domáce spotrebiče;
– zabezpečíme poistenie bytu;
– nájdeme spoľahlivých a solventných nájomcov;
– budeme sledovať včasné platby nájomného a účtov za energie;
– v prípade potreby odstránime problémy v domácnosti (elektrikár, inštalatér a pod.);
– ak sa nejaké vyskytnú, vyriešime domáce problémy so susedmi;
– zabezpečíme vysťahovanie nespoľahlivých nájomníkov;
– v prípade potreby vyriešime všetky záležitosti spojené s údržbou bytu na úrovni komunálnych služieb a orgánov štátnej správy.
Inými slovami, preberáme na seba všetky starosti, všetku zodpovednosť a všetky právomoci jeho majiteľa, ktorý bude musieť mať z prenájmu bytu len zisk. Zároveň na rozdiel od iných spoločností neúčtujeme majiteľovi žiadnu dodatočnú platbu za služby správy dôvery!
Ak chcete previesť svoj byt do správy zvereneckého majetku, stačí s nami uzavrieť zmluvu o správe zvereného majetku.
Potom sa už nemusíte starať o hľadanie nájomníkov, pripomínať im termíny platieb, kontrolovať účty za energie, riešiť veci so susedmi, ak majú vaši nájomníci „povodeň“, volať inštalatéra, aby upchal kanalizáciu atď. Naša spoločnosť “Property Gallery” sa postará o všetky starosti.