Na stavebnom procese sa zúčastňuje veľké množstvo odborníkov: projektanti, generálni pracovníci, dodávatelia, architekti atď. Spomedzi nich sú najvýznamnejší investor stavby a technický objednávateľ, ktorý zastupuje záujmy investora a sleduje prácu zhotoviteľa. Pôsobí ako akési prepojenie medzi stavebnou firmou a investorom, reguluje ich vzťah.
Technický zákazník je spoločnosť alebo organizácia, ktorá riadi všetky procesy od vypracovania projektu a prípravy lokality na vývoj až po uvedenie zariadenia do prevádzky. Technický zákazník preberá na seba všetky starosti s prípravou dokumentácie. Dokáže dokonca vyriešiť aj právne otázky, ktoré môžu vzniknúť medzi investorom a developerom.
Technický zákazník má obrovské množstvo povinností: ide o prípravu podkladov, výpočet požadovaného množstva a kvality stavebných materiálov, napojenie všetkých inžinierskych systémov na stavbu, kontrolu financií, plnenie technických podmienok a uvedenie domu do prevádzky. prevádzka. Technický zákazník je koordinátorom celého procesu výstavby, vďaka čomu je projekt dodaný načas a je kvalitný. Medzi mnohé výhody technických služieb zákazníkom patria:
finančnej kontroly
použitím vysoko kvalitných materiálov
míňanie peňazí presne na určený účel
včasné odovzdanie bytov
kontrola vo všetkých fázach výstavby a pod
Prijatím technického zákazníka sa investor nemusí starať o svoje peniaze, ktoré budú vynaložené na určený účel. Nebude musieť každý deň navštevovať stavenisko ani tráviť na stavbe niekoľko hodín. Technický zákazník to urobí za neho. K povinnostiam takéhoto špecialistu patrí práca s dokumentmi, takže investor nebude musieť navštevovať rôzne úrady. Na všetko sú potrebné doklady: vodoinštalácia, prípojky elektriny, plynofikácie a pod. Medzi investorom a technickým objednávateľom je podpísaná zmluva, ktorá stanovuje povinnosti zmluvných strán. Medzi hlavné úlohy technického zákazníka patrí organizovanie kontroly stavby. Každá etapa výstavby musí byť kontrolovaná a monitorovaná, aby sa zabezpečilo, že všetko ide podľa plánu a bez porušení. K tomu pomôžu služby technického zákazníka.